Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий служит для того, чтобы, имея на руках полный набор документов, приступить к строительству или реконструкции здания. На деле подобный набор документации является подробной инструкцией для строителей.

На стадии проектных работ обязательно должен осуществляться сбор исходных данных для проекта. Для этого осуществляется фотографирование участка объекта, составляется общая пояснительная записка с краткой характеристикой объекта, составление основных технико-экономических показателей и расчётов экономической эффективности проектных решений, описание объемов строительных и монтажных работ.

Затем создаётся генеральный план с решением о подготовке проекта, сроками подготовки документации и финансово-экономическим обоснованием реализации генерального плана. Архитектурные решения, эскизный проект, конструктивные решения и демонстрационные материалы выполняется после согласование и утверждения генплана.

Сегодня проектирование зданий услуга не редкая. Однако, при выборе того или иного исполнителя нужно обязательно следить за сроками получения разрешения на строительство (они очень часто откладываются из-за выявленных в документации ошибок и недочётов), соответствием здания пректной документации к моменту сдачи в эксплуатацию (постоянно в период строительства выявляются разные ошибки в проекте и сдача объекта без переделки зачастую невозможна), за качеством выполняемых проектных работ.

За последние годы согласно статистике судебных экспертиз почти 10% обрушений вновь построенных зданий происходит из-за ошибок на стадии проектирования. К тому же, каждая десятая проблема на стадии строительства также связана с низким качеством подготовки проекта.

Качество работы по проектированию неразрывно связано с ответственностью, как непосредственно за реализацию строительства, так и за безопасность в процессе эксплуатации возводимых зданий и соооружений. Ну и конечно желателен авторский надзор над проектом в процессе строительства.